决心停止失去清单! 精选于 安徽福彩中心经纪人 摘录自 计划取胜! 计划取胜! 上市负责人。 这是否在您今年的新年决议列表或业务计划中?你能行的!而且,这里有4个注意事项可以帮助您: 与时俱进:做同样的事,但期望得到不同的结果 您是否对赢得的列表数量感到沮丧?你真的?我再次询问,因为我的下一个问题将非常清楚: 每次约会失败后,您是否更改/改善了演示文稿? 如果你说“no”或不是很常见,您可能已经沦为我所谓的“仓鼠销售轮追逐”的受害者”。与卖家建立联系时,您会做同样的事情,期望最终会有所不同。改善您的列表约会以及生活中任何方面的第一步是在每次列表约会(好与坏)之后与您自己(或团队)汇报。 与新!反射时间: 1.您通常在列表演示中包括什么? 2.您的演讲是否包括针对典型异议的有力辩护(包括您的定价策略和佣金依据)? 3.在某些地方您可以告诉卖家“checking out”?当您发现卖方烦躁,电话/环境分散注意力,眼睛呆滞,打哈欠等时,请回想一下演示要点。 4.您认为迷人的演讲需要什么? 5.您认为每个卖家要给多少印象? 6. Is the format, look 和 feel of your presentation memorable? 7.您可以进行哪些更改?您需要寻求帮助来实现这一目标吗? 与时俱进:不会将您的营销与单独的卖方或典型代理商区分开 可悲的是,许多人认为住宅安徽福彩中心销售人员所做的只是为在线站点拍摄几张照片,然后在院子里放上草坪标牌。更悲惨的是,这就是某些销售人员所做的一切-y!但这为您提供了一个脱颖而出的绝好机会。 与新!反射时间: 1.您如何宣传自己的房源(包括安徽福彩中心公司提供的资源)? 这如何满足卖家的需求? 2.您是否有一个可视化工具(例如,列表演示中的可视化地图等)可以放大您的营销策略,而又不会放弃“secret sauce”? The “secret sauce”当您告诉卖家您如何营销时’是您的商业机密-请勿共享!),而不是简单地用于市场营销。当你放弃“secret sauce”如果逻辑上认为不需要您,因为它可以被复制,因此不要放弃。 3.您还能如何向卖家表达营销的复杂性(同样又不放弃“secret sauce”)? 4.您在演讲中是否包含了发光的五星级证词,这些证词可以证明您的营销能力(如果是新代理商,请使用您的团队和公司的话)?您还可以添加什么? 与时俱进:在您收到决定之前(即保持联系)不要求任何决定 第二选择不中奖:-( 您需要等待几天,以便卖方有时间思考。 您回电并听到:“我认为您的演讲很棒,是您的第二选择,但我已经列出了我的住所……” What the what?!, 您认为但冷静地回答:“没问题,如果解决不了,请随时给我打电话,”再也没有收到那个卖方的消息。 当我指导以上所有方面的超级明星经纪人时,我们经常发现他们只是不要求决定和跟进。两,三,四天过去了,没有偷窥卖家的声音。那允许 莎莉销售全部 to swoop in 和 win the 清单 instead of you. 让’s change that! 与新!反射时间: 1.如果卖方在上市演示期间还没有准备好承诺,您是否立即安排时间进行跟进? 提示提示: 你应该!这个简单的步骤通常可以成为赢得列表或不赢得列表的区别。 2.你知道卖家’上市和出售的时间表?获得这些信息后,请在日历的D日进行标记,以便给自己一个截止日期,以便在他们可以接受娱乐的销售人员的时间范围内跟进。 3. Have you asked sellers how 和 when they prefer communication? 4.您使用的应用程序/软件系统(又名CRM)可以帮助您自动执行后续操作吗? 5.如果CRM对您而言太复杂或太昂贵,您是否有可以帮助您跟进的人?这将包括被允许从事代理项目,虚拟助手等工作的大学实习生,家庭,安徽福彩中心办公室工作人员。 没声音- 我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube, 和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 而且,请务必告知您认识的安徽福彩中心经纪人,以获取一份五星级工作簿的副本, 计划取胜,以改变他们的安徽福彩中心销售游戏计划。 这是您的成功! 清单, 新年, 计划摘录 决心停止失去清单! 在REALTORMag中精选,摘录自“计划取胜”!计划取胜!上市负责人。 那是你的新年吗's re...
作为新的安徽福彩中心销售代理商杀死20多个问题 摘自计划取胜:今天转变您的安徽福彩中心销售游戏计划 精选于加拿大《顶级安徽福彩中心》杂志(REMOnline.com) 今年是炎热气候的创纪录年份,但不,我不是在谈论天气。安徽福彩中心行业炙手可热,您可能正在(重新)进入安徽福彩中心销售的奇妙怪异世界。但是,您如何在其中立足于利基市场?又有什么与众不同之处?®? 好吧,还记得在我们上小学的时候,我们会怎么打二十个问题来结识新手?答案几乎总是揭示出有趣而新颖的细节,而我们从表面的角度是不可能猜到的。现在是时候轮到桌子上,诚实地问自己一些探索性问题,以帮助您在众多安徽福彩中心销售中为您创建独特的声音(即您独特的销售主张)。 以下是20个以上的问题,可以帮助您开始从事安徽福彩中心事业: 1. Identify 和 record your dominate DISC profile (visit snip.ly/tn7y for a freebie). What are your personality's strengths 和 weaknesses 和 how can these impact your sales?2.使您从本地竞争对手中脱颖而出的前3-5种能力是什么?提示:考虑一下您的特定客户评论和推荐,以帮助您确定自己的优势。如果您不要求客户对您进行审核,则应该!3.您是否有任何特定的安徽福彩中心经验,无论是销售,物业管理,投资等?说明。 4.您是否拥有广泛或多样化的客户群?描述一下(例如哪些地理和人口群体最吸引您)。5.您是否具有安徽福彩中心或销售学位,执照,认证或证明?请列出。6.您精通哪些物业类型和交易(即老年人社区,租金,豪宅,公寓,高层,HOA,REO等)?7. What qualities in your opinion make for an excellent real estate agent 和 why?8.客户如何看待您的可靠性,专业性和可及性,以及如何提高客户眼中的地位?9. What type of support 和 services do you provide to your prospective, current, 和 past clients?10.您使用什么类型的特定营销工具来出售您的列表? 11.您可以通过哪些方式将服务与本地竞争对手区分开?如有必要,请访问竞争对手的网站,以了解他们提供的产品以及如何与他们区分开。 12.您对技术的了解程度如何,可以使用社交媒体工具进行自我营销和上市吗?列出您所在的社交媒体网站以及您希望在不久的将来加入哪些网站。 13.您目前需要哪些必要的培训或工具,才能与所需的客户(例如,奢侈品,城里人等)一起工作? 14.您可以采取什么措施来提高安徽福彩中心销售,营销和交易管理技能(即上课,聘请帮助等)?15.社区服务可以帮助您脱颖而出。您可以实施哪些活动以更好地实现盈利的三重底线(这意味着您的业务活动会对您的利润,人员和地球产生积极影响)? 16. What is the extent of marketing reach, distribution, 和 awareness of your real estate firm?17.您与哪些行业供应商有联系(律师,银行家,承包商等)? 18.为了改善营销,您需要发展哪些业务关系?19. What segments of your local real estate market are hot right now 和 what are not?20.哪些外部经济因素(威胁)会影响您的销售(即利率上升,裁员,法律变化等)?这些威胁是否为您提供了提供新服务的机会?如果是这样,什么以及如何?如果没有,您该怎么做才能至少最小化这些威胁对您的销售的影响(即提供购房研讨会以解释法律变化等)?您在出售安徽福彩中心时还面临哪些其他困难? 有自己的疑问吗?我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube, 和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 而且,请务必告知您认识的安徽福彩中心经纪人,以获取一份五星级工作簿的副本, 计划取胜,以改变他们的安徽福彩中心销售游戏计划。 这是您的成功! 入门, 利基市场, 计划摘录, 独特的销售主张, 美国邮政 作为新的安徽福彩中心销售代理商杀死20多个问题 摘自计划取胜:转变加拿大今天的安徽福彩中心销售游戏计划'的《总理安徽福彩中心》杂志(REMOnl .. .
找到生意的70种方法 根据工作簿的摘录, 计划取胜! and 英曼新闻精选 您看到这些报价时会怎么想? "New agents spend too much time on marketing 和 too little time on lead generation, said respondents... " “对于新代理商来说,领导力一代是业务中最具挑战性的部分。.. " “我们从事潜在客户产生业务。我们得到 当有客户时出售安徽福彩中心。建立健康的铅生成系统并坚持下去。如果可以的话’当您跌倒时,总是会跌倒。” 〜Inman特别报道:如何修复新的代理人入职 最重要的是,营销为您的业务带来了机会。 然后,潜在客户生成(如果有效完成的话)将使您站在那些打算购买或出售安徽福彩中心的计划的参与者面前。 他们携手合作。 例如,如果您曾经有一个朋友勉强地承认“我知道您在安徽福彩中心中,但是我使用了另一个代理商”,那么您就知道您的营销工作有效,但是您的潜在客户生成/潜在客户转换系统却坏了。 意大利面条式的营销和潜在客户生成方法(向其中扔东西以查看到底是什么)将使您浪费时间和金钱。我相信,我们不必听取最新和最流行的时尚并尝试所有这些时尚,而必须根据个人的天赋和个性来更具策略性。通过识别您的身份,您可以更适当地选择营销和潜在客户生成工具来发展业务。 请在下面查看如何了解您的DISC个人资料可以如何帮助您产生销售线索。 不知道您的DISC吗?访问: http://bit.ly/disctest2016 (不收费) 影响者 您是党的生命! 您可以进入一个没人认识的房间,离开与所有人成为朋友。 在大型活动中和小组设置中利用自己的谈话实力进入闭幕式: Join 和 consistently participate (commit to at least 1 year) in local meet-ups surrounding your favorite pastimes activities 举办节日摊位/桌子(例如,您的房屋价值多少?或您能负担得起多少房屋?桌子等),并与您喜欢的供应商合作 Attend friend 和 family events 和 don't be a secret agent Get on camera 和 share 品牌, short video tips on social media 关于您的客户的Vlog’ real estate triumphs 举办房屋销售,购买或投资网络研讨会或Google Hangouts 使用Periscope开展业务 使用Facebook Live开展您的业务 与本地贷方网络进行推荐 与安徽福彩中心律师网络进行推荐 与产权公司网络进行推荐 Create 和 promote a preferred partners’ hub 优势 您玩赢,而不是排在最后! 您会发现安徽福彩中心是数字业务,因此您准备好处理100笔拒绝交易,获得10笔交易。 围绕自己喜欢的爱好创建自己的网络组 参加您当地的商会活动 冷拔撤回上市业主 邮件撤消上市业主 来电冷呼已过期的业主 邮件过期的列表所有者 FSBO清单所有者的电话是冷拨电话(例如mojo-dialer-只是不要违反“请勿通话注册表”) 邮件FSBO列表所有者 Buy the book of business from retiring agents 和 cold call Buy the book of business from retiring agents 和 mail Buy the book of business from retiring agents 和 visit Buy the book of business from retiring agents 和 email Use predictive analytics to determine if home sellers will move (e.g. Offrs, SmartZip, etc.) 和 prospect Target local builders 和 new home communities Use online ads (including Realtor.com, Zillow, 和 so forth) 稳定 您喜欢人,但在与陌生人或大批人群的团体聚会中会感到不知所措。 相反,您可以一对一地在可信任的朋友和同龄人中and壮成长。 以下是一些启动您的铅机的想法: 1-on-1 lunches 和 coffees with new contacts 和 existing network 每天拨打您现有网络中的3-5个电话 每周1-2次访问您现有的网络 每周与社交媒体上的5-10个现有联系人建立联系 与您办公室,培训,会议和您当地的安徽福彩中心经纪人委员会的其他代理人建立推荐关系,因为他们在假期,丧亲,生病等期间可能需要您 与离婚律师到当地公司的人事经理建立本地供应商的推荐关系,他们之间的联系可能会促成您的下一笔交易 Network on online real estate forums 和 communities for agent referrals 与适用于您的目标客户的预付款计划共同市场(例如DownPaymentResources.com) Participate in service organizations in which you are passionate 和 can help you make connections 如果您不介意支付更多费用以使潜在客户无法自然接触到您,请为潜在客户生成网站(如Zurple,AgentJet,Commissions Inc.,Zillow等)付款 Join local online communities (e.g. NextDoor) 和 befriend your neighbors as the local trusted real estate pro 认真的 您以自己的工作和细微的细节感到自豪,这是您所无法比拟的! 这些想法可以帮助您与担心,不熟悉购买,出售或投资的客户一起使用: Host a series of home selling, investing 和 buying seminars with your preferred vendors Create 和 offer on social media (in exchange for contact information) home selling, buying, 和 investing how-to guides 围绕您最喜欢的消遣活动组织一系列本地聚会 为您遇到的人制定一个热情,模糊(个性化)的电子邮件活动,向他们介绍他们,分享有关本地市场的详细信息,并根据他们对安徽福彩中心的兴趣(即买家,卖家,投资者)为他们提供提示 为您遇到的人制定一个热情而模糊的(个性化的)邮件广告系列,向您介绍他们,与他们分享有关当地市场的详细信息,并根据他们对安徽福彩中心的兴趣(即买方,卖方,投资者)为他们提供提示 Blog about the various subdivisions, events 和 businesses in your community, sharing details not found elsewhere 博客市场每月或每季度更新 与您最喜欢的供应商共同营销您的营销材料,以获得更多的机会 在您的目标分区中为其他代理商托管开放式房屋,要求所有临时居民作为您的潜在客户 所有个性 无论您的个性如何,这些想法都能很好地发挥作用: 邮寄每月时事通讯(对于那些不’t查看电子邮件-使用本地内容而不是通用数据和提示-成为本地安徽福彩中心新闻来源) Schedule a monthly e-newsletter (use local content instead of generic data 和 tips - become the local real estate news source) 随时随地佩戴安徽福彩中心用具-您成为自己的步行广告牌 参加您的朋友,家人,邻居和您认识的其他任何人的任何活动-如果您被邀请且与您的道德没有冲突,那就去赢得朋友吧 明信片邮件 分享推荐 Add testimonials to the most popular sites for home sellers 和 buyers (i.e. Realtor.com, Zillow, 和 the like) Weekly share your real estate feats, wins 和 special moments on social media (don’t be Debbie Downer) 每周在社交媒体上为目标客户分享一件有价值的物品 投放有针对性的Facebook潜在客户生成广告(是的,他们实际上对此有一个目标) 使用Realtor.com广告 赞助当地活动(例如HOA会议,PTA功能,婴儿送礼会,衣物驱动器等),使您可以分享营销材料,甚至可以讲话以交换对理想客户的赞助 要求所有人推荐 将Facebook Messenger添加到您的网站,使其更容易捕获网站访问者的线索 Recruit social media ambassadors 和 cheerleaders/fans 为关注者添加社交共享徽章和积分,以赢得您首选供应商的奖励,例如免费信用评分和报告,免费的房屋保修,折扣的房屋检查等。 提交公关新闻,成为面试环节 Get a 首页snap profile 和 share advice in the forums Get a free Zillow profile 和 add client testimonials 向Zillow论坛发布成为中小企业的建议 Get a free Realtor.com profile 和 add client testimonials Have site plugins 和 lead magnets to capture the contact details of site visitors 在与您的目标市场相关的广播电台上做广告 在视频驱动的平台(即Facebook,YouTube等)上,通过专业视频(使用本地艺术家或众包网站,如Upwork,Fiverr等)投放广告到您相关的目标市场。 您使用什么方法发展业务? 我想在下面阅读您的想法。 Or, give me a shout me on 脸书, Instagram的, 的YouTube, Google+ or at LearnWithLee.Realtor. 并且,请确保获得一份五星级的工作簿, 计划取胜,以改变您的安徽福彩中心销售游戏计划。这是您的成功! 碟片, 领导一代的想法, 计划摘录 找到生意的70种方法 正如从工作簿中摘录的,计划获胜! and Inman新闻中的精选报道当您看到这些报价时,您会怎么想?"Ne...
在安徽福彩中心界成名的10个问题 摘自 计划获胜:改变您的安徽福彩中心销售游戏计划 正如精选 经纪人Mag YPN Lounge 您从事安徽福彩中心销售业务,但是您感觉没人知道吗? 如果是这样,我的朋友,您可能有品牌问题! 市场营销专家,Alexandra Radford来自 边缘营销公司, has a critical vocabulary word that every real estate pro should respect 和 prioritize to get the desired business buzz: 过去,品牌被用作“用烙铁烙在罪犯身上的标记”. Yikes! 罪犯是“branded”并加以区分,以便公众认可。那是一张邮票,如果愿意的话,是一封斯嘉丽的信,发出了关于那个人是谁的信息,而没有说 一个字. 今天,我的信息与罪犯无关– the 品牌化 I’我指的是为自己和您的企业打造强大的品牌。因此,您如何看待一眼就能收到,喜欢和信任的SO POWERFUL品牌?让’s说您拥有醒目的商标和名片,这些都是您业务的醒目代表。它鼓励您的潜在客户访问您的网站以获取更多信息。 然后是BAM! 您的网站糟透了。它’没有定制和醒目的。它’不容易导航。它没有’t刻画与名片相同的信息。而且没有’t与您的其余消息保持一致。 品牌失败。 一致性 builds trust. Inconsistency 和 mixed messages confuse your customer, breaks trust 和 leaves them open to other vendors. 您从亚历山德拉(Alexandra)那里听到了这个至关重要的话吗?您今天可以做什么来证明它? 从本质上讲,您与某个人进行的每一次联系都可以帮助或阻碍您的品牌,因此,您在项目和描绘上的一致性至关重要。 对于安徽福彩中心销售代理商,在与买卖双方打交道时,这一点至关重要。 作为安徽福彩中心经纪人,一致性必须不仅扩展到消费者,而且还扩展到潜在的销售代理商。 以下是今天对您的安徽福彩中心业务状况(如e摘录自 计划获胜:改变您的安徽福彩中心销售游戏计划): 1.我的企业给人留下什么样的印象? 答:换句话说,我目前的品牌身份是什么(即您的专有名称,徽标,包装设计或商标,用于识别您的服务并将其与其他安徽福彩中心服务提供商区分开)? B.每当我在所有渠道(即每封电子邮件,语音邮件,文本,社交媒体帖子等)中接触潜在客户,当前客户或过去的客户时,都得到一致的刻画吗? C.为什么或为什么不这样做(即我是否需要样式指南,团队会议等)? 2.我想在哪里看到? A. In other words, on what specific channels 和 touch points do I need to portray my brand? B. Should I be on 脸书, how's my website, what's my email signature, 和 so forth? 3. What REALTORS 和 companies do I currently admire? Review brands that you like 和 list them as they can help guide you or a contractor to creating your uniform brand. A. What is the difference between the brands you admire 和 your business' public impression? B.您可以进行哪些改进?请务必避免侵犯版权! By the way, if you have questions on designing your brand identity (including logo 和 website), 边缘营销公司的Alexandra 很高兴为您提供帮助. 亚历山大·雷德福德, 品牌化, 计划摘录 在安徽福彩中心界成名的10个问题 摘自“计划取胜”摘录:按照安徽福彩中心经纪人Mag YPN Lounge的特色,转变您的安徽福彩中心销售游戏计划您现在正在...
赢得下一个清单的12个问题 摘录自 计划获胜:改变您的安徽福彩中心销售游戏计划 精选于 安徽福彩中心经纪人 赢得上市演示文稿可能不是火箭科学,但确实需要仔细计划和执行。 挥动您的平板电脑或笔和纸,并认真记录您对以下问题的回答,以增强您的安徽福彩中心列表演示并赢得新客户: #1 - 您通常在向房屋销售商的展示中包括哪些内容?写下详细的大纲。 #2 -您的商品展示是否突出了卖家的优势和劣势’的家(例如位于好学区,但居留权费用异常高)? #3 -您的列表演示是否突出了当今的机遇和威胁’的市场(例如一家财富500强公司搬迁到距住宅数英里之内,使该社区很受欢迎,但房价也在上涨)? #4 - How can you incorporate the answers to #2 和 #3 in your future 简报? #5 - Why do sellers typically need to sell 和 how can you speak to 和 meet those needs in your presentation? 教练’s Call: 尽管您应该查明每个卖家的销售原因(因为这决定了价格的灵活性,日期等),但您还应该了解一般原因,并制定定价和营销策略以提供满足需求的解决方案。通过事先了解这一点,您可以提高准备和赢得下一个清单的可能性。 #6 -卖家列出待售房屋后,会给他们最大的惊喜(甚至包括您从其他代理商那里得到的信息)吗? #7 -您如何在向卖家展示商品时为卖家准备这些惊喜? #8 -卖方在列出待售房屋时通常会有哪些异议(即佣金率,价格等)? 教练’s Call: Create a boilerplate template that you can re-use that will answer 和 overcome such objections. #9 -您可以在列表演示中添加哪些参考? 教练’s Call: Try to include video testimonials from other satisfied sellers but at the minimum include their statements, names 和 contact numbers. #10 - 您如何宣传(刊登广告)您的清单(包括安徽福彩中心公司提供的资源)? Coach’s Call: Create a visual map or collage of these marketing channels 和 syndication points for sellers 和 add to your presentation. #11 -您的列表演示文稿通常采用哪种格式(即讲义,Prezi,PDF等屏幕演示文稿)? #12 -此演示文稿格式是否适合您的理想客户(除了通常与谁一起工作的对象之外,还要考虑与您合作的对象)? 教练’s Call: Get inside the head of your ideal client 和 determine what type of presentation would make them say, 哇! 下次与潜在的房屋销售商会面时,请结合您的答案,以有针对性地考虑下一次上市。 顺便说一句,看看其余的 计划取胜 for more thought-provoking exercises to get your brain wheels turning 和 your real estate sales thriving. 并跟随李 on 脸书, Instagram的, 的YouTube, 和 Google+ or by visiting LearnWithLee.Realtor. 这是您的成功! 教练, 列表, 计划摘录, 简报, Prezi, 幻灯片放映, 幻灯片-v1 赢得下一个清单的12个问题 从计划中取胜摘录:改变安徽福彩中心经纪人Mag中的安徽福彩中心销售游戏计划赢得上市演示可能不会...