阻止,禁止或罚款:避免社交媒体上这些失误的3个要点




“小家庭的入门之家”

“DM me for details”

“Bachelor’s pad”

“Adult community”

“您的专业房地产经纪人”


所有这些社交媒体字幕有什么共同点?他们可能会大赚一笔 MESS of your business! 这是 how:


“小家庭的入门之家” 

如果您曾想过成为市场上的公寓之王或皇后或郊区销售领导者,那么您可能会使用过一些看似古朴的术语,例如:“bachelor’s pad”, “growing family”,以及描述您想居住在特定房地产住宅物业中的人。这些“charming”形容词会使您陷入困境。 

为什么?根据《联邦公平住房法》(Federal Fair Housing Laws),家族身份(也就是一个人有零个或十个孩子)是受保护的阶层。如果您对违反公平住房政策的行为有点模糊,这里是对 关键法律和总统行政命令.

我能感觉到您的一些抱怨: 
"But this tiny house IS perfect for a 单身汉!” 
“这种平房风格系列非常适合空巢者!” 
“_____(用您当前的清单填写空白)非常适合________(用理想的人填写空白)!

这是 一个简单的解决方案和更好的选择: 不再完全描述人们,而只关注描述财产。 
在我们的销售行业中,我们享有无与伦比的特权,我们永远不必讨论谁(当然还有谁不是)理想的住宅。例如,“bachelor pad”可以很容易地描述它的含义:一间工作室阁楼,一间一室小房子,一间一室公寓等等。你看得到差别吗?

说谁可以或不能享受特定的家不是我们的工作。我们仅描述房屋的功能,然后让我们的营销受众选择适合他们情况的产品。其他任何事情都可能干扰您的金钱,房地产执照和自由。

关于具有家族身份的话题,我知道您可能想知道,“我要在55个以上的社区进行营销,所以’说错了,‘Adult Community’“您是对的!如果这是一个55岁以上的真正社区,那么他们会收到“老年人住房” exemption. 

但是,社区是否真正有资格获得此项豁免?如果不是这样,那么您将陷入任何歧视性营销实践的陷阱。谨慎主动(信任但要核实),以确保您要推广的任何55+社区都切实遵守 要求.


“DM me for details”
从表面上看,要求您的社交媒体受众直接向您发送消息(或致电,短信或电子邮件)似乎没有错。但是,当我们在推广房地产时,却没有提到我们为经纪公司工作的问题。此外,某些州(例如乔治亚州)要求经纪人’姓名和电话号码在大小和位置上都比座席相等或更大’的姓名和电话号码。 

换句话说,在我们推广房地产的社交媒体帖子中,经纪不能是事后的想法(或被遗忘的想法)。

唐’看不到这怎么会破坏您的业务吗?

记得当 该代理人被罚款$ 450作为警告 从他当地的房地产经纪人那里® association? 他也可能有他的“hand slapped”由他的经纪公司和当地房地产委员会负责,这意味着可能会被罚款,被公司解雇,甚至造成损失 如果发现他的侵权行为严重到足以引起严厉的惩罚性回应,他的许可将被吊销。为了侮辱受伤, 其他公司可以访问 他的违规记录 招聘方面的考虑,可能会像他戴着鲜红色的字母一样使他受排斥。


“您的专业房地产经纪人”
您是否看到自己喜欢的社交媒体影响者添加了一些标语,例如“您附近的房地产经纪人”, “luxury realtor”, or “您的迈阿密房地产经纪人”到他们的个人资料和信息吗?您喜欢它,所以也这样做了,对吧?

太乱了! 

全国房地产经纪人协会®明确表示该商标不得与描述性单词或短语一起使用。记得当一个受欢迎的Facebook页面(以前称为facebook.com/socialrealtor)超过 已删除47,000位关注者 由于滥用房地产经纪人® trademark?  最终在没有商标侵权的情况下被恢复,但是我看到较小的用户帐户被取消并且从未被恢复。您能想象仅仅因为您不知道商标规则而消灭在社交媒体上花费的所有时间和精力吗?保持最新状态,并尝试维护一个单独的数据库!

需要重新使用REALTOR® trademark? Visit //www.nar.realtor/logos-and-trademark-rules/whats-your-username


这个故事所讲的道德
在社交媒体上,我们可能会看到其他行业的丰富内容 为了促进参与度/潜在客户/业务增长,我们决定重复他们精明的策略。例如,这里是 流行的模板 来自备受推崇的SocialBakers 这可能对其他行业很有用,但会让我们进入“热水”。您能说出问题吗?这真的很混乱,因为房地产行业是一个受到严格监管的行业,您最喜欢的社交媒体影响者可能并非如此。

更糟糕的是,也许您已经看到其他房地产专业人士通过使用此类违规行为而毫无麻烦地获得了市场份额。亲爱的,但听我说 朋友,不要仅仅根据他人的行为来制定社交媒体策略。我们绝不能盲目模仿别人,因为引用父母的陈词滥调,“如果每个人都跳下一座桥梁/建筑物,您也会这样做吗?”确实确实是时候开展业务了,但是只要确保您有蹦极绳,安全网或其他一些关键保护装置,就可以保持混乱!






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