决心停止失去清单! 精选于 房地产经纪人 摘录自 计划取胜! 计划取胜! 上市负责人。 这是否在您今年的新年决议列表或业务计划中?你能行的!而且,这里有4个注意事项可以帮助您: 与时俱进:做同样的事,但期望得到不同的结果 您是否对赢得的列表数量感到沮丧?你真的?我再次询问,因为我的下一个问题将非常清楚: 每次约会失败后,您是否更改/改善了演示文稿? 如果你说“no”或不是很常见,您可能已经沦为我所谓的“仓鼠销售轮追逐”的受害者”。与卖家建立联系时,您会做同样的事情,期望最终会有所不同。改善您的列表约会以及生活中任何方面的第一步是在每次列表约会(好与坏)之后与您自己(或团队)汇报。 与新!反射时间: 1.您通常在列表演示中包括什么? 2.您的演讲是否包括针对典型异议的有力辩护(包括您的定价策略和佣金依据)? 3.在某些地方您可以告诉卖家“checking out”?当您发现卖方烦躁,电话/环境分散注意力,眼睛呆滞,打哈欠等时,请回想一下演示要点。 4.您认为迷人的演讲需要什么? 5.您认为每个卖家要给多少印象? 6.演讲的格式,外观和风格是否令人难忘? 7.您可以进行哪些更改?您需要寻求帮助来实现这一目标吗? 与时俱进:不会将您的营销与单独的卖方或典型代理商区分开 可悲的是,许多人认为住宅房地产销售人员所做的只是为在线站点拍摄几张照片,然后在院子里放上草坪标牌。更悲惨的是,这就是某些销售人员所做的一切-y!但这为您提供了一个脱颖而出的绝好机会。 与新!反射时间: 1.您如何宣传自己的房源(包括房地产公司提供的资源)? 这如何满足卖家的需求? 2.您是否有一个可视化工具(例如,列表演示中的可视化地图等)可以放大您的营销策略,而又不会放弃“secret sauce”? The “secret sauce”当您告诉卖家您如何营销时’是您的商业机密-请勿共享!),而不是简单地用于市场营销。当你放弃“secret sauce”如果逻辑上认为不需要您,因为它可以被复制,因此不要放弃。 3.您还能如何向卖家表达营销的复杂性(同样又不放弃“secret sauce”)? 4.您在演讲中是否包含了发光的五星级证词,这些证词可以证明您的营销能力(如果是新代理商,请使用您的团队和公司的话)?您还可以添加什么? 与时俱进:在您收到决定之前(即保持联系)不要求任何决定 第二选择不中奖:-( 您需要等待几天,以便卖方有时间思考。 您回电并听到:“我认为您的演讲很棒,是您的第二选择,但我已经列出了我的住所……” What the what?!, 您认为但冷静地回答:“没问题,如果解决不了,请随时给我打电话,”再也没有收到那个卖方的消息。 当我指导以上所有方面的超级明星经纪人时,我们经常发现他们只是不要求决定和跟进。两,三,四天过去了,没有偷窥卖家的声音。那允许 莎莉销售全部 加入并赢得您的推荐。让’s change that! 与新!反射时间: 1.如果卖方在上市演示期间还没有准备好承诺,您是否立即安排时间进行跟进? 提示提示: 你应该!这个简单的步骤通常可以成为赢得列表或不赢得列表的区别。 2.你知道卖家’上市和出售的时间表?获得这些信息后,请在日历的D日进行标记,以便给自己一个截止日期,以便在他们可以接受娱乐的销售人员的时间范围内跟进。 3.您是否问过卖方如何以及何时更喜欢交流? 4.您使用的应用程序/软件系统(又名CRM)可以帮助您自动执行后续操作吗? 5.如果CRM对您而言太复杂或太昂贵,您是否有可以帮助您跟进的人?这将包括被允许从事代理项目,虚拟助手等工作的大学实习生,家庭,房地产办公室工作人员。 没声音- 我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 而且,请务必告知您认识的房地产经纪人,以获取一份五星级工作簿的副本, 计划取胜,以改变他们的房地产销售游戏计划。 这是您的成功! 清单, 新年, 计划摘录 决心停止失去清单! 在REALTORMag中精选,摘录自“计划取胜”!计划取胜!上市负责人。 那是你的新年吗's re...
团队成员在后续工作上懈怠时该怎么办 如特色 后续老板-您的经纪人阿伦’t Following Up: Here’s如何重回正轨. 我有一些教练客户,他们最初是团队领导者,他们努力让他们的团队成员进行适当的跟进,以培养和转换潜在客户。每周的团队会议将暴露出缺乏后续行动。我的教练客户无奈地问我:“我应该这样开除吗?”如果您处在同样的困境中,那么在告诉团队成员被解雇之前,需要考虑以下三件事: 1.它是一个调度问题吗? 您是否已向团队成员承担了几项职责,包括要求更高的职责(又名当前交易)?在进行沉重的举动之前,一定要检查一下她的日程安排,看看可以进行哪些现实的调整以留出更多时间进行跟进。例如,如果代理商通常需要在下午“扑灭大火”,则在计划后续时间时应避免使用下午。 2.这是培训问题吗? 有时,我们已经从事多年的业务,理所当然地认为每个人都了解有效的后续措施。 后续行动永远不会“一劳永逸” -一个电话,一封电子邮件,一封邮件,一个社交媒体帖子,一个冒烟信号或您的团队用来保持联系的其他任何方式。如果您的团队成员缺乏后续行动,请大声疾呼并空白,问:“后续行动对您意味着什么?”如果她的回答与您的忙碌和期望不符,请就您的需求对她进行培训(或雇用一名教练这样做)。 3.这是系统问题吗? 作为跟进问题(双关语;;)),“跟进对您意味着什么?”,还要询问团队成员,“您使用什么系统跟进跟进活动?”如果您有首选的客户关系管理(CRM)系统供团队成员使用,请花一点时间从他们那里得到诚实的反馈。对您团队中的每个人来说,它真的对用户友好吗? 有时技术在理论上很棒,但在现实中笨拙而笨拙,这可能会阻碍后续行动。如果您正在寻找一种新的CRM,我的团队中许多教练客户都喜欢使用的我最喜欢的工具之一是 后续老板CRM (而且我不只是这么说,因为这篇文章是给他们的!)。 听起来不错-我希望收到您的来信!给我喊 脸书, Instagram的, 的YouTube和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 是否需要更多我们国家顶级生产商的最佳实践?拿起您的短读本, 以您的个性获利 以及经典的五星级工作簿, 计划取胜,以改变他们的房地产销售游戏计划。或者,通过这些进行“培训” 按需班。这是您的成功! #LearnWithLee 4条跟进法则, 跟进, 后续老板 团队成员在后续工作上懈怠时该怎么办 正如后续老板所说-您的特工阿伦’t Following Up: Here’如何回到正轨。我有一些教练客户...
最佳制作人剧本:网络女王Jen Du Plessis进行的4项调整可拓展您的业务 如特色 REALTORMag. 成为顶级制作人需要什么? 没有神奇的,无需工作的公式,但是有一些顶级制作人的习惯和原则,您可以从他们的剧本中“借用”。 仁杜·普莱西斯(Jen Du Plessis) 是1%的顶级生产者,她甚至将自己的方法卖给了Salesforce-是的,她真棒! 她与Tony Robbins,Les Brown和Brian Buffini分享了舞台,仅举几例。 但不要被她的名人网络所骗, 仁杜·普莱西斯(Jen Du Plessis) 愿意分享她35年的职业知识 流行之王 棒冰。 我知道,因为那就是我们所做的! 詹(座位)和惠特尼·杜·普莱西斯(Whitney Du Plessis) 我有个很棒的机会参加2018年Jen的主题演讲会 南巴 会议。然后,我们抓住了冰棍,并进一步聊了成功建立网络的秘诀。 惠特尼·杜·普莱西斯(Whitney Du Plessis),是冉冉升起的新星,他将Jen当作“动量”(我对Kris Jenner流行的“ momanager”一词很感兴趣)。 如果您错过了詹(Jen)的会议,那么让我来介绍她的一些最佳实践,下面包括其中的4个: 询问不同的问题 您知道在社交活动中提出的典型问题吗? 让我们一起说: “你是做什么?” 在问了你怎么做之后,你有没有注意到两个人都回答了什么而产生了光彩夺目的外观?有时,外观来自无聊,而其他时候,外观来自关于职位头衔的预先构想。 无聊和先入为主的观念都可能会无意间妨碍您与人建立丰富的关系,因为假设(无论是对还是错)都可能仅凭一个人的头衔做出。 避免任何混乱或假设。 Jen鼓励您提出以下问题,而不是前面的常见问题: "你帮谁" 如果您有意建立社交网络以建立战略性和丰富的关系,仅了解职位并不能提供最佳的见解。 例如,请注意以下两者之间的区别: 我卖房子。 或者,我是销售代理/经纪人。 VS。 我帮助最近的大学毕业生偿还学生贷款债务,并开始建立财富的房地产投资组合。 或者,我使用所有可用的房地产计划帮助退伍军人在当地安家,感谢他们的服务。 或者...您填写空白。 对话可以迅速从“哦,我有一个堂兄/姊妹/朋友也是代理人”(本质上是关上联络门)变成“哇,您和退伍军人一起工作?我知道有2位退伍军人可以使用您的救命。” 善待好奇 好奇心可能杀死了这只猫,但这只会帮助您的业务关系蓬勃发展。 仁恩说:“走得更远。” 不再仅仅了解有关网络人员的基本统计信息,例如公司名称和业务年限。 Jen建议使用经典的,可互换的首字母缩写词FORD(家庭,职业,娱乐和梦想)或FROG(家庭,休闲,职业和目标),以真正了解是什么使与您联网的人变得“ t”。 为什么? Just to be nosy? 当我们更多地了解人们所拥有和亲近的事物(例如家庭,工作,梦想和爱好)时,我们就会建立融洽的关系。 您将开始了解,喜欢和信任他们,反之亦然,这将帮助您打开商机的闸门。 从党的生活变成权力的伙伴 一些社交活动使香槟流动,美食盛宴甚至舞池都比您认识的任何聚会都要好。 但是不要忘记您的任务。 “它’不是你的聚会’的品牌”,惠特尼·杜·普莱西斯(Whitney Du Plessis)断言。 不要让事件闪烁起来,使您远离建立丰富关系的最终目标。在詹(Jen)的会议期间,她分享了“寻找新朋友的网络 电力合作伙伴 (您互相承诺每月发送彼此的潜在客户),而不是建立人与人之间建立联系的网络。 你可能会 犹豫不决参加社交活动,因为您会感到人们总是在不加任何互惠的情况下塞满他们的议程,产品或服务。 That's "no bueno". 不要害怕为这种水辩解。 相反,Jen建议您寻找并 与可信且喜欢的人保持联系。 您可以通过询问“您如何帮助自己 last client?" 然后非常仔细地听。 他们如何对待以及如何为客户服务的答案将表明您是否有能力,可靠,反应迅速或渴望金钱,有困难的人。 詹鼓励您问自己,这个人是“补充还是复杂”? 如果它们带来麻烦,包括责备,发现错误,懒惰,悲观或不活动,那么可能是时候说“祝你愉快!”。 詹恩接着说:“如果您总是在数据库中添加新成员,但实际上并没有与他们互动,那么很快您就会发现自己已经没有足够的人来与他们一起工作了。 尝试参与和建立关系,而不仅仅是完成任务。” 您应该致力于记忆 4条跟进法则 if you have not yet. 个人视频是新的手写笔记 邮件似乎快要死了 form of connection. 但是,手写笔记可能会留在桌子,浴室镜子,冰箱门或床头柜上很多年。 为什么? 因为个性化的赞赏或鼓励之言具有影响力,并且可以使您与接收者保持密切联系。 仁进一步采取行动并发送个性化视频消息 此外 手写笔记和周到的礼物。 例子:“生日快乐!”在社交媒体上发表评论后,Jen超越了其他人,并发送了简短而又特别的视频消息,该消息经过个性化处理,无论在任何情况下,都可以在网络朋友的脸上露出微笑。 符合Jen的观点,我喜欢你,见过许多生日,但我记忆最深刻的一个是当一个网络伙伴向我发送了她当时学步的儿子的视频(通过短信)说:“哈比菲尔达 Auntey Le-Le". Precious! 毫无疑问,视频已成为社交媒体参与度的新王。 这种趋势显示了视频的力量,并且我们每天使用智能手机制作故事片,因此我们没有理由不使用这种有影响力的互动方式。 仁(Jen)有丰富的知识,所以我鼓励您阅读她的书, 发射! 因为它涉及到更多细节,所以这篇简短的文章完全可以做到。 没声音- 我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 是否需要更多我们国家顶级生产商的最佳实践?拿起您的短读本, 以您的个性获利 以及经典的五星级工作簿, 计划取胜,以改变他们的房地产销售游戏计划。或者,通过这些进行“培训” 按需班. 这是您的成功! #LearnWithLee 简·普莱西斯, 纳姆巴, 联网, 力量伙伴, 惠特尼·迪·普莱西斯 最佳制作人剧本:网络女王Jen Du Plessis进行的4项调整可拓展您的业务 正如R EALTORMag中的特色。 成为顶级制作人需要什么? 没有神奇的,无需工作的公式,但是有习惯和习惯。
2018年有偿潜在客户生成的最佳实践 如果您想增加潜在客户,特别是如果您还没有大型数据库,您可能会想知道: 我应该购买房地产线索吗? 最受欢迎的房地产线索来源是什么? 以下是来自全国各地顶级房地产专业人士的2018年最佳潜在客户最佳实践(由CRM跟进老板汇编,我也提供了一些建议:-)。点击这里阅读全文: //www.followupboss.com/blog/buy-real-estate-leads/ 其他时候,我们只需要花更多的时间跟进!您是否知道,每拨打150个新潜在客户电话,您就可以仅从现有数据库中重新连接11个潜在客户,并通常会产生SAME佣金?谈论更聪明的工作!看看 4条跟进法则 点播视频,以提高您的后续技能。或者,通过以下方式亲自为您或您的团队要求本课程: 点击这里. 没声音- 我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 是否需要更多我们国家顶级生产商的最佳实践?拿起您的短读本, 以您的个性获利 以及经典的五星级工作簿, 计划取胜,以改变他们的房地产销售游戏计划。或者,通过这些进行“培训” 按需班. 这是您的成功! #LearnWithLee 后续老板, 领先一代, 线索 2018年有偿潜在客户生成的最佳实践 如果您想增加潜在客户,特别是如果您还没有大型数据库,您可能会想:我应该购买...
平衡新常态 平衡。 一种定义 平衡 通过 韦伯斯特 是一个 取悦或适当安排零件. 我喜欢这个定义,因为它破坏了平衡的观念,即平衡意味着生活中的一切都是完美的。 尽管事情还不是很完美,但您是否曾经微笑过并感到对工作和生活的真正满足? 本质上,您对自己的旅程,进度感到满意-您发现 平衡. 这种平衡-满足不自满-应该是我们的新常态。 如果您很难微笑,请继续听 Cave 社会的 Inc的Jordan Scheltgen。和我聊天 房地产领导者播客 (不收费)。 无论您是开始职业生涯还是经验丰富的职业人士,我们都会在平衡方面进行精彩的对话。 查阅完整的采访,采访由房地产领袖提供的播客 点击这里 (不要忘记 订阅以收听其他采访,例如#realtalk与 Curaytor的Chris Smith). 不是“ Applehead”,但仍想签出吗? 拜访房地产领导者 SoundCloud网站. 没声音- 我希望收到您的来信! Give me a shout on 脸书, Instagram的, 的YouTube和 Google+ 或访问 LearnWithLee.Realtor. 是否需要更多我们国家顶级生产商的最佳实践?拿起您的短读本, 以您的个性获利 以及经典的五星级工作簿, 计划取胜,以改变他们的房地产销售游戏计划。或者,通过这些进行“培训” 按需班. 这是您的成功! #LearnWithLee 洞穴社交, 房地产领导者, 播客 平衡新常态 平衡。梅里亚姆-韦伯斯特(Merriam-Webster)关于平衡的一个定义是零件的讨好或适当安排。 我喜欢这个定义,因为...