3个为卖家准备D日的应用程序

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最初由撰写和发表的文章 英曼新闻

对于购房者而言,D-Day代表一项重要的战略运营,对成功完成出售房屋的使命至关重要:整理。 混乱是购房者看似无辜的,但却使致命的敌人纵容要在最短的时间内卖出最多的钱。 "现在,有超过1.4亿人在50岁以上的年龄段中面临 缩小和处理庄园内所有个人财产的繁重任务” 朱莉·霍尔,庄园夫人® in 我要如何处理我的所有STUFF? 杂乱绝不是世代相传的 phenomenon -杂乱无章地紧紧抓住我们所有人。

整理暗示工作(可能需要花费数小时/天/周的时间进行清理),情绪上的痛苦(很难对昨天说再见)和侮辱(你是什​​么意思,潜在的买家赢了’t like ____?!) 对于很多。 但是有时,当房主意识到他们可以为面团,迪内罗,美元或切达干酪调理时,使调理的刺激最小化。 

D日不仅仅是将所有东西带到垃圾箱的问题(谈论加重侮辱).  也不是D日,是时候通过令人讨厌的院子/车库/房地产交易惹恼邻居了,这可能使您遭受扒手和其他罪犯的袭击。 相反,帮助您的房主看到他们的财宝实际上可能对其他人来说值得一两美分,而无需在休息日设置,维持治安和讨好满是陌生人的院子。  

以下是3个免费的应用程序/网站,可让您使用iPad或智能手机的房屋销售客户对在D日内获利的前景感到兴奋:

松手

截图_2015-11-13-13-18-34 松手 是一个免费的应用程序和网站,可让您的卖家直观地分类和营销他们希望在D日消除的家居用品。 您的房屋销售商可以在不到30秒的时间内从其智能手机或平板电脑设备发布每个商品。

另外,您的客户只需单击几下,便可以轻松地通过其Facebook,WhatsApp,电子邮件和其他联系人共享商品详细信息。 不再有卖房者给他们的家人,朋友,邻居和同事的拼命和烦人的垃圾邮件,它们变得毫无吸引力。

松手 允许购物者搜索附近的物品,这对于不特别寻找任何东西但会购买吸引他们注意力的东西的购物者来说非常有用(好照片很重要!)。 购物者还可以在Letgo上按类别或特定商品类型进行搜索。 

购物者可以提出问题,然后以已发布的确切金额向卖家提出要约,或者他们可以尝试与您的客户进行谈判-您的卖家将自行决定是否要“dance”.  作为对您的奖励,这可能使您的购房者在接受购房者的要约之前进行一些谈判的练习。

Wallapop

截图_2015-11-13-14-01-19Wallapop 是一大堆新人。 它具有与LetGo相同的出色功能,但根据您所在地区的受欢迎程度,在您的房屋销售客户附近(可能意味着数量较少的购物者)可能没有那么多用户。 但是,Wallapop仍然可以用作有效的应用程序,因为较低的用户数量也意味着要竞争的产品较少。 这对于确实拥有大型网络并且只想要一个有组织的目录系统(免费)以共享和出售其房屋商品的房屋销售商来说,可能真的很好。

报价上涨

截图_2015-11-13-14-09-22 报价上涨 是其他两个应用程序的高级表弟。 除了其他两个应用程序的功能外,OfferUp还允许购物者指定搜索半径,手动编辑搜索位置(默认值基于一个’的当前GPS位置),并根据它们之间的接近程度或它们最近添加到应用中的时间进行排序。

报价上涨 具有Instagram的感觉,因为您不会被细节和描述所困扰。  取而代之的是,购物者可以滚动浏览图片库,以了解吸引人的地方’s eye and suits one’s fancy.  然后他们可以向您的房屋卖方发送消息,该卖方将收到警报。 与Wallapop和Letgo一样,购物者可以接受发布的价格或进行协商。



在房屋销售商使用以下应用程序时提高其库存的提示:
  1. 鼓励您的客户遵循审慎的安全做法,以确保他们没有与犯罪分子或其他可能危害他们的人打交道。 例如,您的客户可以安排在附近的星巴克或其他繁忙的公共商店聚会,从而避免陌生人走入家中。 此外,您的客户会很聪明地做我们想做的事情,并索要购物者的副本’s driver’聚会前的执照。 然后将其发送给他们的家人或朋友。 或者,建议您的房屋销售商使用类似 安全 .

  1.  向您的房屋销售商建议他们同时使用所有3个应用程序! 由于它们都允许快速上传图片和提供书面说明,为什么不将文本剪切并粘贴到每个应用程序中? 您的房屋卖方财产将具有更大的风险敞口,这意味着他们可能会出售得更快-yippee!

  1.  如果您的购房者没有经济能力租用家用舞台设备,那么这些应用程序还可用于购买一些既可称赞又可突出现有装饰的雅致,廉价的产品。 因此,您或团队中的某人可能要下载这些应用程序,并不时向您的客户发送建议。

  1.  一切都会卖吗? 这取决于是否有买家在那一刻寻找您的卖方所提供的东西。 因此,我强烈建议您在D日添加一些时间限制(例如,如果这些物品在___天不销售,则将捐赠这些物品,以此类推),以确保您可以在最合适的时间列出房屋。 例如,在夏天的大部分时间里尝试整理和错过准备好并愿意的购房者是没有意义的。


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