买房子?避免不问,不告诉僵局的10个问题

新年伊始,无论是第一次还是第50次,您都可能决定购买房屋。恭喜你!然而,购买房屋(尤其是在当今市场上)似乎不是一件容易的事,尤其是在与一个完全未知的卖方打交道时。信任一个完全未知的卖方(有时是一个熟悉的卖方,例如一个阴暗的叔叔),这是一项艰巨的任务,因为您有很多问题想要得到答案。 关键是要走开!

对许多人来说,买房是一笔可观的购买和投资,因此应该丢掉怯的门。我们整理了一个清单,列出了每个购房者在购买房屋时应问的10个非常常见但重要的问题。看看他们。
如果您是卖家,则可以肯定地确定这些问题可能来自潜在的买家,好奇地期望得到答案。但是,如果您是买家,请务必向您的Agent +(我们称为顶级勤奋的房地产经纪人)提出这些问题,Agent +可以热情地为您服务,从潜在的卖家那里找出这些答案,以便将来的混乱很小。

你怎么卖房子

这是每个卖家都应该能够回答的最常见的问题。每个买家都对您为什么要出售房屋感到好奇。如果您想在这个市场上卖东西,请确保准备好诚实回答这个问题。

您能告诉我们有关附近的什么信息?

买家通常担心他们将要进入​​的社区,因为这将是他们与亲人(从朋友到父母再到孩子等)的私人时间最可能用来度过的地方。

这房子的历史是什么?

是买家’了解有关潜在购房细节的权利,卖方必须确保向买方提供相关信息。这通常可以并且应该在卖方填写的卖方财产披露表中引用,以供潜在的买方审查。

当您第一次入住时,有什么让您感到惊讶的吗?

买方总是想知道一旦搬进来接下来会发生什么。无论是好事还是坏事,买方总是很想知道。因此,告诉他们无论身在何处,您的搬家经历。

有什么需要更换或修理的吗?

卖方甚至在询问房屋中是否有任何需要更换或修理的物品之前,应始终告知买方。这样,买方将能够信任您,您的出售机会也会增加。如前所述,可以在“卖方的财产披露”表格上进行引用。

去哪儿?

如果您是搬入一个非常繁忙,熙熙tling的社区的买家,则可能需要花费很多时间才能弄清楚事情并找到最佳地点。因此,通常最好在搬入之前向卖家询问当地热点的建议。

你在这里住多久了?

这可以帮助任何可能的买家进一步评估卖家为什么要离开房屋,这可能会发现他们对您的第一个问题的回答不仅仅眼神。

您最近对该物业做过任何工作吗?

卖方,对您的房屋进行的任何维护都是至关重要的卖点,因此,请大声而自豪地分享此答案,并且不要忘记在可靠的卖方财产披露表中包括此内容。

销售中包括哪些固定装置和配件?

没有什么能比买家期望房屋中的物品能够留在房屋中的事实更快地达成交易了,而卖方实际上打算保留这些物品。其中可能包括诸如闪闪发光的水晶吊灯到厨房橱柜上古董把手之类的东西。作为买方,如果您收到卖方的财产披露表,但未明确列出某些固定装置,则不应认为它们已被遗忘,但仍包含在内。回到谈判桌,要求进行修正,以包括您希望确保所有当事方都清楚的意图。


我忘记了什么?

作为买家,这是克服“不要问,不告诉”僵局的最终问题。希望卖家愿意公开坦诚地为您提供即将到来的房屋购买的所有相关详细信息。

跟我来 Google+ and 脸书 了解更多购房技巧。另外,如果您是房地产经纪人,请学习如何 RE | VAMP 您今天与我们的业务。 这是您的成功!

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