您在购买房屋时不需要C.L.U.E.E.

如果您正在购买房屋,无论是购买住房还是作为投资,我都可以确保您通过提供资金证明来验证自己的购买能力(尤其是如果您是现金购买者) )并取消您的信用(如果您正在融资)。 这可能是一个很累的过程,需要您提交并重新提交各种文件,包括银行对帐单,工资单,信用报告等。您之所以遵守,是因为您尊重卖方或贷方有权在将房屋的钥匙交给您之前了解您的财务状况。 但是,您正在做什么以验证房屋的居住能力?

希望您计划进行一次房屋检查,调查(如果适用)和评估,并与 代理商+ (我们喜欢称之为杰出的房地产经纪人)我相信,信誉良好且经过认证的专业人员已将这些优点告知您。 除这些报告外,如果房屋是房主协会(HOA)的一部分,您和您的 代理商+ 还应该采用细齿梳来检查至少当前会计年度的HOA财务报表(但要尝试获得前几年),会议纪要,细则,FHA / VA批准状态(如适用),条款,条件,限制之类。

不过不要停在那里! 您还应要求卖方为您提供 综合损失承保交易(C.L.U.E.®)房屋卖方的披露报告.  Huh?

线索。® Report 记录了过去5年向保险提供商报告的房屋损失历史。 这可以使潜在购买者更加放心,因为房屋没有发生报告的洪水,火灾,盗窃或其他危险事件 在过去的几年中。 线索。®报告本质上是买方对未来房屋进行“信用报告”的方式;并且,由于卖方和贷款人正在对您进行检查,因此您也应该进行一些检查! 当然,这并不意味着房屋从未出现过这些问题(因为可能没有将所有与房屋有关的事件报告给房主的保险,或者报告可能早于五年),或者将来不会有,但至少您对自己的“梦想”家有更多了解。

任何购房者(无论是首次置业者,投资人,搬迁人还是缩户购买人)都面临着她现在所住房屋的可发现缺陷(可能要花费数千美元进行维修)并且无法返回的惨痛经历给卖方(不幸的是,大多数房屋的归还政策与Nordstrom的不同:-/)。  沿着这些思路,购房者在不归路之前尽可能多地了解他们即将成为家的人是合适的。 在进行如此大的投资之前,您应归功于自己! Thus, the 线索。® Report 可以是又一个军械库项目,可以添加到您的房屋购买清单中,在尽职调查期间需要购房者提供的基本物品清单(这只是合同中确定的调查房屋质量并在不满意的情况下终止协议的时间段)。

您觉得C.L.U.E.少吗? Get a 线索。!

真实性检查:线索。® Report 不会泄露房主的个人信息(例如社会安全号码或出生日期),因此买卖双方都应确保排除此类机密信息。 Contact your local 代理商+ 了解如何获取此有用的报告。

您在购买房屋或寻找房屋方面还有其他问题吗? 代理商+ 在你附近?  We can help!  Contact us at Info@AgentsAroundAtlanta.com.  这是您的成功!
分享这个帖子 :
标签: ,

我如何#LearnWithDrLee?


有什么计划?

使用适用于您业务的最新工具来改变您的房地产销售游戏计划, 以自己的个性获利 和经典的工作簿 计划取胜! 立即获取您的副本!


我们喜欢被喜欢,所以您还在等什么:)

热门帖子

辅导与咨询

社会的 媒体

我们很乐意与您保持联系!在社交媒体上与我们联系: