5个对您的房地产业务可能构成重大责任的小错误

作为房地产从业者,我们一直在研究如何正确地发展自己的业务。 但是,我们多久停下来清点一次库存,看看有什么可能损害我们的业务? 

无论您对该问题的答案是什么,今天都花点时间来评估您的企业在犯以下5个错误时的表现。

1.在推销“活跃的成人社区”之前,不验证它们是否符合公平住房法律
例如,您是否确保您的高级住房或活跃的成人社区营销符合联邦和州法规? 社区可能将自己标记为“活跃成年人”,但实际上可能并不遵守使用此类特定年龄条款所必需的各种法律,从而使您陷入潜在的歧视和违反公平住房的困境。

因此,请自己验证。 审查住房和城市发展部提供的资格(我们的伙伴HUD)在他们的 在线信息门户.

您可能很少在高级住房社区工作,但这就是为什么保持最新信息对您至关重要的原因。 请帮您一个忙,并在HUD的站点上添加书签。

2.通过电子邮件发送接线说明
你问:“那是怎么了?” 网络盗窃正在上升,互联网黑客和诈骗者很聪明。他们已经找到了拦截​​接线说明电子邮件的方法,从而窃取了客户的钱。  魏斯曼(Weissman),诺瓦克(Nowack),库里(Curry)和威尔科(Wilco)律师事务所的律师内德(Ned Blumenthal)被证明(在佐治亚州房地产委员会(GREC)的评论中) 他知道有人举报过这种盗窃案。 

只能从安全的站点访问布线说明,该站点最好由发布布线说明的律师或产权公司提供。您也可以鼓励您的客户通过电话致电关闭办公室。

3.不保护包含个人识别信息的文件
没有人希望自己的身份被盗少得多,因为它不受受信任的专业人员的保护。包含客户个人信息的电子邮件应被加密,包含敏感数据的计算机文件至少应受到密码保护,物理文件应处于锁定和钥匙状态。

这是我们许多人都知道的错误,我们很多时候都在忙于房地产业务而无法采取适当的保护措施,这应该使我们变得更好。 但是,我们应该太忙了,不要再忽视这一点,因为这样的责任可能会破坏我们的业务以及我们辛勤耕build的一切。

让这成为您的产品,使您能够主动保护客户的文档。


4.不确保您的推荐代理人已获得有效许可

各个州的情况可能有所不同,但在佐治亚州,例如,如果Real Estate Ralph正在帮助公众在没有许可证(或许可证失效)的情况下买卖房地产,并将买家带到您的清单中,则您可能要承担责任。如果您分担佣金。 确保您了解与无执照者和不活跃的有执照者分享佣金的州法律立场。

如果您使用的是自定义或国家认可的REALTOR(r)推荐合同,请确保您获得了推荐代理的许可证编号,并验证他或她是否仍在活动中。 如果此人是本地人,则可以通过访问您所在州房地产委员会的在线网站来快速完成,或者可以在该人被许可的州内对房地产委员会进行网络搜索。

确保您合法与无牌经营者交往,以免头疼和罚款。

5.不愉快
我敢肯定,您可能会认为这不适合承担责任-烦恼,是的,但不属于法律责任。 Well, “乔治亚州副房地产专员Craig Coffee在GREC年度学校会议上发言时指出,不满意通常是个人向委员会提交调查请求的原因。

只需提供更好的客户服务,就可以避免针对房地产经纪人向地方委员会提出的各种投诉。 仅仅通过对卖方,买方或任何人(甚至可能显然是错误的)的友好,礼貌和客气,就能使您摆脱麻烦。


如果您在上述任何一个领域不知不觉地放松,今天是盘点并进行一些调整的好日子,以确保您的房地产业务不承担不必要的法律诉讼和罚款。

如果您对房地产销售业务如何避免代价高昂的错误还有其他疑问,请随时与我联系 info@AgentsAroundAtlanta.com.  这是您的成功!
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